【上海二手房时隔7个月再次上涨了！】根据国际统计局公布的2024年6月全国70个大中城市二手住宅销售价格指数显示上海二手房6月平均房价环比上涨0.6%。上一次上海二手房均价环比上涨还要追溯到去年9月，换言之，在2023年10月至2024年5月上海二手房连跌了7个月。
上海的新房价格向来坚挺，即便在全国绝大部分地区的新房价格下跌的情况下依然能够保持正增长，2024年上半年的平均涨幅达到了4.3%。
二手房不同，部分小区的房价近两年跌超20%以上了，所以观察上海楼市是否触底关键要看二手房的价格。
5月底，上海出台了一系列楼市新政，包括降首付、降利率以及部分放松限购，之后的6月二手房成交量回升。从国家统计局公布的房价数据来看价格随着成交量的提升有所上涨。
不过，这不意味着上海楼市的市场底已经到来，至少还要再看两个月。
去年9月上海二手房均价环比上涨，究其原因是8月出台了“认房不认贷”等政策，刺激出一波成交量，价格顺势涨了一些。不过，10月份开始基本恢复原样，后面便是连续7个月的“阴跌”。
这次会不会也是新政出台后的昙花一现呢？需要等待时间的检验，所以我说至少还要再看两个月的成交量和成交均价才能有大致的判断。
7月和8月向来是楼市淡季股票融配资，成交量比6月低一些是很正常的事情，关键要看低多少，以及统计局公布的这两个月上海二手房均价变化情况。现在绝不能轻易言底，一切以数据为准。
